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Lexique
La gestion locative est la prise en charge par un intermédiaire extérieur de la gestion d'un bien immobilier en location : rédaction du bail et du contrat de location, recherche de locataires, états des lieux, suivi administratif, etc.
Les charges locatives sont des charges que le propriétaire met à disposition du locataire, à payer en même temps que le loyer : la régularisation des charges locatives se fait généralement tous les ans.
La lettre « F » correspond à l’appellation « fonction », la lettre « T » correspond à l’appellation « T ». En immobilier, on parle de « T1 » ou « F1 », « T2 » ou « F2 », etc. Les chiffres correspondent au nombre de pièces du bien immobilier, hors cuisine, salle de bains et WC.
Les transactions immobilières sont les opérations courantes effectuées sur le marché de l’immobilier : locations et ventes de biens immobiliers. Elles sont réalisées par un professionnel de l’immobilier ou entre particuliers.
Le bail est un contrat de location qui concerne un bien immobilier à usage d’habitation ou à usage mixte (professionnel et habitation). Le bail engage le propriétaire pour minimum 3 ans, tandis que le locataire du bien peut le résilier à tout moment après envoi d’un préavis de 3 mois.
Le préavis est un acte de rupture de contrat de location.
La caution est un engagement apporté par un tiers qui accepte de prendre en charge le paiement du loyer lorsque le locataire en est incapable.
Le contrat de location permet de définir le temps de location et le prix d’un bien immobilier. Il est passé entre un professionnel de l’immobilier ou un particulier et un locataire.
L’état des lieux est une étape incontournable à la location d’un bien immobilier lors de la remise des clés à l’entrée des lieux et à la sortie. Il peut être établi entre le locataire et le bailleur ou l’agent immobilier.
La quittance de loyer est un justificatif de paiement du loyer et de ses charges envoyé au locataire par le propriétaire d’un bien immobilier.